Huisregels

INTERNE HUISREGELS WOONCOMPLEX "LAMAR RESORT LUXE VII"

Alle bewoners, ongeacht hun status, van huizen die eigendom zijn van de eigenarenvereniging WOONCOMPLEX VAN "LAMAR RESORT LUXE VII"
zijn verplicht de volgende voorschriften te respecteren.

1.
De gemeenschappelijke elementen zullen worden gebruikt zoals vastgelegd in de Spaanse wet “Ley de Propiedad Horizontal “. (Het horizontale goederenrecht).

2.
Zowel eigenaren als huurders moeten hun best doen om de rust in de omgeving van het wooncomplex niet te verstoren en moeten proberen alle hinderlijk geluid te vermijden. Het geluid van radio's, televisies en andere apparatuur moet op deze manier worden gereguleerd dat het niet hoorbaar is buiten het huis waar de apparatuur wordt gebruikt.

3.
Alle buren moeten zorgen voor het schoonmaken van de urbanisatie. Het is niet toegestaan om papier of ander soort afval op straat of op het terrein en de tuinen van de gemeenschappelijke ruimtes te gooien of achter te laten.

4.
Het afval dient te worden gedeponeerd in de containers die gedurende deze periode voor dit gebruik zijn gereserveerd de door de plaatselijke overheid vastgestelde uren.

5.
De vastgoedeigenaren zijn verplicht hun eigendom, huis en tuin in goede staat te onderhouden, zodat de urbanisatie en de rechten van andere vastgoedeigenaren behouden blijven. Eigenaren zijn verantwoordelijk voor de schade die zij (en de mensen die hun voertuig en eigendom gebruiken) aan anderen kunnen veroorzaken.

6.
Op de algemene vergadering is afgesproken dat het zwembad het hele jaar open moet zijn.
In de wintermaanden van november tot april/mei vindt er een basisonderhoud plaats.

7.
De openingstijden van het zwembad zijn als volgt:
In de zomer van 8.00 tot 22.00 uur.
In de winter van 8.00 tot 20.00 uur.

8. 

Kinderen jonger dan 12 jaar mogen niet zonder begeleiding het gebied van het zwembad betreden of worden achtergelaten. 

Hun ouders worden verantwoordelijk gehouden voor eventuele schade die zij veroorzaken.

9.
Bij gebruik van het zwembad moet het volgende in acht worden genomen:

  - Neem een douche voordat u gaat zwemmen.
  - Bij het zwemmen is het dragen van badkleding verplicht.
  - Eten is verboden. Alleen niet-alcoholische dranken zijn toegestaan.
  - Duiken en bommetjes vanaf de rand van het zwembad is niet toegestaan.
  - Het gebruik van breekbare materialen zoals glas enz. is niet toegestaan
  - Radio's of muziekapparatuur zijn niet toegestaan.
  - Geen luchtmatrassen.
  - Geen balspelen.
  - Niet roken.
  - Geen fietsen.

10.
Spelletjes en barbecues zijn niet toegestaan in de gemeenschappelijke ruimtes.

11. 
De Vereniging zal mededelingenborden plaatsen zodat mensen ermee vertrouwd raken
dit reglement en alle andere relevante informatie.

12. 
Interne regels zijn niet alleen van toepassing op eigenaren van onroerend goed, maar ook op huurders.
Als een huurder schade veroorzaakt, zal de eigenaar verantwoordelijk worden gehouden.

13. 
De openbare elementen zullen worden gebruikt volgens de regels vastgelegd in de "Ley de Propiedad Horizontaal" en op de algemene vergadering. 

Als er gebeurtenissen plaatsvinden die niet hebben plaatsgevonden vermeld in deze regels, moet u uw gezond verstand gebruiken en doen alsof het uw eigen bezit is.

14. 
Eigenaars en gebruikers van onroerend goed zullen er alles aan doen om de rust op het wooncomplex niet te verstoren 

en zullen proberen hinderlijke geluiden tussen de woningen te vermijden tussen 12.00 uur middernacht en 8.00 uur. 

Op dezelfde manier moeten het geluid van radio’s, stereo’s, televisies, enz. zodanig worden geregeld dat ze niet van buiten de woning te horen zijn
waar ze worden gebruikt. 

15. 
Eigenaars van onroerend goed zijn verplicht hun woning en tuin goed te onderhouden, om het wooncomplex en andere omliggende eigendommen niet te schaden. Eigenaars van het onroerend goed zijn ook verantwoordelijk voor eventuele schade die zij of mensen die gebruik maken van hun eigendom veroorzaken.

Huisdieren moeten worden aangemoedigd om in het eigendom van de eigenaar te verblijven. 

Honden zijn niet toegestaan in de gemeenschappelijke tuinen of bij het zwembad en moeten steeds aangelijnd zijn als u gaat wandelen in de openbare ruimtes. Eigenaars hebben de verantwoordelijkheid om de uitwerpselen van hun huisdieren op te ruimen om het wooncomplex net te houden. 

In het belang van de volksgezondheid kan iedereen die deze regel niet volgt, gerechtelijk vervolgd worden. 

Op de gemeenschappelijke paden zijn geen balspelen toegestaan. 

Eigenaars die hun eigendommen verhuren, moeten dit huisreglement/bericht op de website plaatsen en aan de binnenkant van hun voordeur. 

Snelheidslimiet 10 km/uur op de binnenwegen. 

Dit is om de kinderen te beschermen en alle voetgangers in onze gemeenschap. 

De gemeenschappelijke poorten moeten altijd gesloten zijn.

Alle baby's die nog luiers dragen, moeten "Kleine Zwemmers" gebruiken wanneer ze de luier gebruiken
Gemeenschappelijke zwembaden. 

22 

Het is eigenaars alleen toegestaan om zonneschermen horizontaal te installeren, niet verticaal

en de enige toegestane kleur is beige. 

Dit reglement werd goedgekeurd tijdens de Buitengewone Algemene Vergadering van 20 mei 2024.

Huisregels Verhuurder

1. Deze overeenkomst verplicht beide partijen tot naleving van de bepalingen genoemd in de overeenkomst.
2. Het gehuurde is uitsluitend bestemd als vakantiewoning tot maximaal 6 personen.
3. Het is verboden om open vuur op het terras of tuin te maken i.v.m. brandgevaar.
4. Het is niet toegestaan te roken, in de woning.
5. Huisdieren zijn alleen toegestaan in overleg en met schriftelijke toestemming van verhuurder en mogen bij aanwezigheid geen directe overlast of gevaar veroorzaken voor bewoners of bezoekers van de urbanisatie of park. Honden dienen aangelijnd te worden.
6. Huisvuil dient in de voorziene sorteerbakken aan de overkant van de straat te worden gedeponeerd.
7. Huurder dient zich als goede huisvader te gedragen.
8. Huurder is verplicht de huisregels van de gemeenschap na te leven.
9. Huurder is niet toegestaan om geluidsdragers op een hoog volume te zetten, zodanig dat de direct omwonenden hier hinder van zouden kunnen ondervinden.
10. Huurder is niet toegestaan om enige veranderingen aan het pand of inboedel door te voeren.
11. Huurder is verplicht om bij schade per mail te verwittigen
12. Huurder is verantwoordelijk voor verlies van sleutels en/of afstandsbediening van de garage, welke zijn overhandigd bij aanvang van de huurperiode. Bij verlies van sleutels en/of afstandsbediening worden de kosten van de sleutels en afstandsbediening aan de huurder door gerekend.
13. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van inbraak en verlies van persoonlijke eigendommen.
14. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade, in welke vorm dan ook, door huurders opgelopen in of rond de woning, alsmede in het gemeenschappelijke zwembad en jaccuzi
15. Verhuurder heeft het recht om huurders te weigeren die met meer personen komen en verblijven dan dat er staat omschreven voor de maximale bezetting van de woning.
16. Verhuurder is niet aansprakelijk voor uitval van elektrische apparaten maar dienen in overleg bij een defect gerepareerd of vervangen te worden door beheerder.
17. Verhuurder is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of vergissingen in de omschrijvingen van het huurappartement.